Продается Вилла в Италии

Новинка!

Итальянская недвижимость на портале "Италия по-русски".
Недвижимость в Италии →.

Налоги на покупку недвижимости в Италии

Разместить рекламу на «Италия по-русски»

Все налоги на покупку и содержание недвижимости в Италии на 20014-2015 годы, налог на покупку недвижимости, налог на содержание недвижимости, стоимость нотариального акта.

Покупка недвижимости в Италии у частного лица

1. Первичное жилье / Prima casa

1.1 Регистрационный сбор 2%
1.2 Ипотечный сбор (фиксированный) 50,00 €
1.3 Кадастровый сбор (фиксированный) 50,00  €

В случае, если недвижимость зарегистрирована в кадастровых регистрах как объект роскоши (налоги на элитную недвижимость в Италии) (категории A/1, A/8 и A/9) регистрационный сбор равен 9%

2. Вторичное жилье / Seconda casa

2.1 Регистрационный сбор 9%
2.2 Ипотечный сбор (фиксированный) 50,00 €
2.3 Кадастровый сбор (фиксированный) 50,00  €

В случае приобретения недвижимости в Италии у юридического лица

Для жилья построенного или отреставрированного больше пяти лет тому назад купленного у строительной компании.

1. Первичное жилье / Prima casa

1.1 НДС 4%
1.2 Регистрационный сбор (фиксированный) 200,00 €
1.3 Ипотечный сбор (фиксированный) 200,00 €
1.4 Кадастровый сбор (фиксированный) 200,00  €

Для жилья построенного или отреставрированного больше пяти лет тому назад купленного у любого юридического лица.

1.1 Регистрационный сбор 2%
1.2 Ипотечный сбор (фиксированный) 50,00 €
1.3 Кадастровый сбор (фиксированный) 50,00  €

2. Вторичное жилье / Seconda casa

Для жилья построенного или отреставрированного больше пяти лет тому назад купленного у строительной компании.

2.1 НДС 10%, или 22% в случае объектов роскоши
2.2 Регистрационный сбор (фиксированный) 200,00 €
2.3 Ипотечный сбор (фиксированный) 200,00 €
2.4 Кадастровый сбор (фиксированный) 200,00  €

Для жилья построенного или отреставрированного больше пяти лет тому назад купленного у любого юридического лица.

2.1 Регистрационный сбор 2%
2.2 Ипотечный сбор (фиксированный) 50,00 €
2.3 Кадастровый сбор (фиксированный) 50,00  €

Ипотечный сбор / Imposta ipotecaria (D. Lgs. 31 октябрь 1990 № 347)

Этим сбором облагаются все действия связанные с регистрацией, записью, аннотациями в государственный реестр недвижимости при акте купли-продажи, дарения или наследовании.

Кадастровый сбор / Imposta catastale (D. Lgs. 31 октябрь 1990 № 347)

Переоформление, в результате акта купли-продажи, дарения, наследования, подлежит кадастровому сбору.

Регистрационный сбор / Imposta di registro (D.P.R. №. 131 от 6 апреля 1986)

Сбор, связанный с регистрацией акта  купли-продажи, дарения, наследования недвижимости в налоговой.

Первичное жилье / Prima casa

Льготами на покупку первичного жилья могут пользоваться резиденты Италии, приобретающие первичное жилье на территории Италии.

Не резидент, может воспользоваться льготами на покупку «первичного жилья», в случае, если он в течении 18 месяцев станет резидентом.

ВНЖ в Италии при покупке недвижимости.

Вторичное жилье / Seconda casa

Для резидентов Италии — приобретении вторичного жилья на территории Италии.
Для не резидентов — приобретение любого жилья.

Налог на покупку земли в Италии

18% от заявленной стоимости земли:

  1. 15% Регистрационный сбор;
  2. 2% Ипотечный сбор;
  3. 1% Кадастровый сбор;

Смотрите также раздел итальянской недвижимости на портале «Италия по-русски».

Информационный портал "Италии по-русски"

Статьи поблизости

Изображение пользователя Mila78.

Re: Налоги на покупку недвижимости в Италии

Valeria пишет:

Mila78 пишет:

А правда, что нерезидент может воспользоваться " prima casa" при покупке жилья только если он при подписании ДКП заявляет, что в течении 18 мес.будет жить в этом жилье ( на законных конечно основаниях) и ему НЕ больше 35 лет ????

Нет. Нерезидент может воспользоваться " prima casa" при покупке жилья, только, если он при подписании ДКП заявляет, что в течении 18 мес. он получит в этом доме residenza (прописка), которую можно получить только после получения ВНЖ (что тоже занимает кусок времени).

Спасибо Валерия !!! А возраст покупателя имеет значение ( старше 35 лет) ? Cколь времени приблизительно занимает получение ВНЖ ?

[url=http://line.romanticcollection.ru]
Изображение пользователя Валерия Пиффари.
VIP-участникЗаслуженный участникПочетный участник

Re: Налоги на покупку недвижимости в Италии

Mila78 пишет:

А правда, что нерезидент может воспользоваться " prima casa" при покупке жилья только если он при подписании ДКП заявляет, что в течении 18 мес.будет жить в этом жилье ( на законных конечно основаниях) и ему НЕ больше 35 лет ????

Нет. Нерезидент может воспользоваться " prima casa" при покупке жилья, только, если он при подписании ДКП заявляет, что в течении 18 мес. он получит в этом доме residenza (прописка), которую можно получить только после получения ВНЖ (что тоже занимает кусок времени).

Изображение пользователя Mila78.

Re: Налоги на покупку недвижимости в Италии

А правда, что нерезидент может воспользоваться " prima casa" при покупке жилья только если он при подписании ДКП заявляет, что в течении 18 мес.будет жить в этом жилье ( на законных конечно основаниях) и ему НЕ больше 35 лет ????

[url=http://line.romanticcollection.ru]
Изображение пользователя Антон Гросс.
VIP-участник

Re: Налоги на покупку недвижимости в Италии

Mariya Ross пишет:

а что подразумевается под "объектом роскоши" в Италии? Спасибо

У нас тут столько "риелторов" на сайте, а отвечать приходится мне :) Объект роскоши, это недвижимость категории от А1 до А11, кроме А10 в кадастровом регистре.

Иммиграция в Италию, от создателей портала "Италия по-русски"

Изображение пользователя Mariya Ross.

Re: Налоги на покупку недвижимости в Италии

Оля71 пишет:
Вот здесь что-то такое есть про роскошь. Кажется, речь идет о шикарных яхтах и прочее, но закон пока лежит без движения в думе.

думаю, что здeсь что то другоe, нe влиeт наличиe яхты на цeны жилья, или я нe поняла.

Ыа хотeла унать, для примeра: можeт ли старая построика(как часть культуры) быть роскошью. Или джакузи в домe, или всe зависит от обьeма дома... что то вродe этого, eсть жe официальныи список "роскоши"?!

Родина там где тебе хорошо
Изображение пользователя Оля71.
Почетный участник

Re: Налоги на покупку недвижимости в Италии

Mariya Ross пишет:

а что подразумевается под "объектом роскоши" в Италии? Спасибо

Вот здесь что-то такое есть про роскошь. Кажется, речь идет о шикарных яхтах и прочее, но закон пока лежит без движения в думе.

http://italia-ru.com/forums/italiya-frants...

А может уже есть другая информация?

Изображение пользователя Mariya Ross.

Re: Налоги на покупку недвижимости в Италии

а что подразумевается под "объектом роскоши" в Италии? Спасибо

Родина там где тебе хорошо
Изображение пользователя Magirus.

Re: Налоги на покупку ...

 Итого 11...13% от стоимости объекта. Примерно такой же порядок в Болгарии и Испании

Жизнь прекрасная штука!
Изображение пользователя ARTEMA.
Почетный участник

Re: Налоги на покупку ...

Еще добавлю, кроме налогов, платите нотариусу, может дойти и до 4% и, если покупаете через агентство, то тоже до 4% процентов, так что к налогам добавьте еще 8% от стоимости жилья.  

Я люблю тебя, Жизнь!!!
Изображение пользователя mare.

Re: Налоги на покупку ...

как классно, что ты выставил инфу о покупке жилья, в т.ч. и неитальянцами!!

на сайте уже было много вопросов по покупке и по ценам на услуги и налоги... теперь есть куда "послать" () почитать на самом форуме, а не рыскать где-то на просторах инета..

Настройки просмотра комментариев

Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".
Наверх страницы

www.liveitaly.eu

  • Италия
  • Иммиграция
  • Бизнес в Италии
  • Регистрация фирм
  • Вид на жительство
  • Воссоединение семьи
  • Итальянское гражданство

Недвижимость в Италии

Содержимое

Отели в Италии