Налоги на покупку недвижимости в Италии

Все налоги на покупку и содержание недвижимости в Италии на 20014-2015 годы, налог на покупку недвижимости, налог на содержание недвижимости, стоимость нотариального акта.

Покупка недвижимости в Италии у частного лица

1. Первичное жилье / Prima casa

1.1 Регистрационный сбор 2%
1.2 Ипотечный сбор (фиксированный) 50,00 €
1.3 Кадастровый сбор (фиксированный) 50,00  €

В случае, если недвижимость зарегистрирована в кадастровых регистрах как объект роскоши (налоги на элитную недвижимость в Италии) (категории A/1, A/8 и A/9) регистрационный сбор равен 9%

2. Вторичное жилье / Seconda casa

2.1 Регистрационный сбор 9%
2.2 Ипотечный сбор (фиксированный) 50,00 €
2.3 Кадастровый сбор (фиксированный) 50,00  €

В случае приобретения недвижимости в Италии у юридического лица

Для жилья построенного или отреставрированного больше пяти лет тому назад купленного у строительной компании.

1. Первичное жилье / Prima casa

1.1 НДС 4%
1.2 Регистрационный сбор (фиксированный) 200,00 €
1.3 Ипотечный сбор (фиксированный) 200,00 €
1.4 Кадастровый сбор (фиксированный) 200,00  €

Для жилья построенного или отреставрированного больше пяти лет тому назад купленного у любого юридического лица.

1.1 Регистрационный сбор 2%
1.2 Ипотечный сбор (фиксированный) 50,00 €
1.3 Кадастровый сбор (фиксированный) 50,00  €

2. Вторичное жилье / Seconda casa

Для жилья построенного или отреставрированного больше пяти лет тому назад купленного у строительной компании.

2.1 НДС 10%, или 22% в случае объектов роскоши
2.2 Регистрационный сбор (фиксированный) 200,00 €
2.3 Ипотечный сбор (фиксированный) 200,00 €
2.4 Кадастровый сбор (фиксированный) 200,00  €

Для жилья построенного или отреставрированного больше пяти лет тому назад купленного у любого юридического лица.

2.1 Регистрационный сбор 2%
2.2 Ипотечный сбор (фиксированный) 50,00 €
2.3 Кадастровый сбор (фиксированный) 50,00  €

Ипотечный сбор / Imposta ipotecaria (D. Lgs. 31 октябрь 1990 № 347)

Этим сбором облагаются все действия связанные с регистрацией, записью, аннотациями в государственный реестр недвижимости при акте купли-продажи, дарения или наследовании.

Кадастровый сбор / Imposta catastale (D. Lgs. 31 октябрь 1990 № 347)

Переоформление, в результате акта купли-продажи, дарения, наследования, подлежит кадастровому сбору.

Регистрационный сбор / Imposta di registro (D.P.R. №. 131 от 6 апреля 1986)

Сбор, связанный с регистрацией акта  купли-продажи, дарения, наследования недвижимости в налоговой.

Первичное жилье / Prima casa

Льготами на покупку первичного жилья могут пользоваться резиденты Италии, приобретающие первичное жилье на территории Италии.

Не резидент, может воспользоваться льготами на покупку «первичного жилья», в случае, если он в течении 18 месяцев станет резидентом.

ВНЖ в Италии при покупке недвижимости.

Вторичное жилье / Seconda casa

Для резидентов Италии — приобретении вторичного жилья на территории Италии.
Для не резидентов — приобретение любого жилья.

Налог на покупку земли в Италии

18% от заявленной стоимости земли:

1. 15% Регистрационный сбор;
2. 2% Ипотечный сбор;
3. 1% Кадастровый сбор;

Смотрите также раздел итальянской недвижимости на портале «Италия по-русски».

Информационный портал "Италии по-русски"