Тоscana. Viareggio. Виареджио.Тоскана. Гостиница расположена в самом центре Виареджио. 6 этажей. 50 метров от моря. Общая площадь 1 800 кв.м внутренние и плюс наружная площадь. В гостинице 26 одно и двухместных номеров, плюс 6 номеров (suite) люкс. В общем, на 77 мест. Есть ресторан на 40 мест. Терасса 600 кв.м с видом на море и горы. Есть возможность поднять и построить еще 3-4 номера люкс. Получится 7 этажей плюс терасса. Гостиница полностью отреставрированна, осталось доделать ремонт в холле на первом этаже и ресторане, но, запрашиваемая цена уже с учетом всех работ. Бизнес-план: 1-й год - 85.000 евро (netti) "чистого" дохода с учетом всех затрат. 2-ой год - 190 000 евро, 3-й год 380 000 евро. Если будут работать профессионально, то и в первый же год доход может составить 300 000 евро.Плюс, на крыше расположены антенны телефонных компаний, которые дают доход 55 000 евро и контракт с ними предусматривает, что с ростом инфляции эта цифра увеличивается. Банком гостиница оценена в 10 180 000 евро. Продает наш друг. Для информации по Виареджио : в феврале проводится весь месяц карнавал, один из самых знаменитых в Европе, есть порт для яхт, расположена в 15-20 км от Форте дей Марми и является, также, одним из облюбованных мест русскими.
