Наверняка для многих людей, симпатизирующих итальянской культуре и образу жизни, исполнением их хрустальной мечты стало бы приобретение недвижимости на Апеннинах. Не будем скрывать – ее воплощение достаточно дорого и требует значительных средств. Однако, несмотря на это, ежегодно несколько сотен состоятельных россиян приобретают объекты, расположенные на территории Италии. Они делают это с разной целью – кто-то для сдачи в аренду, а кто-то для постоянного проживания. В любом случае, жизнь непредсказуема – возможно, в ближайшее время и перед вами встанет такой вопрос?
Покупая недвижимость в Италии, прежде всего стоит определиться с регионом, так как диапазон цен на недвижимость на территории Италии весьма широк. В качестве объектов низкой и средней ценовой категории можно посмотреть квартиры в Калабрии – южном регионе Италии. Стоимость стандартной квартиры здесь берет свой отсчет с 50-60 тысяч евро. Лигурия дороже и респектабельней – объектов, ценой менее 150 тысяч € там не найти.
После того, как вы определились с регионом и интересующим вас объектом, можно приступать непосредственно к процедуре покупки недвижимости. Первым шагом является внесение предоплаты за резервирование квартиры и снятие ее с рынка свободных объектов недвижимости. После этого необходимо открыть персональный счет в банке для перечисления денежных средств. По результатам этой процедуры присваивается налоговый код, с помощью которого осуществляется последующий контроль за совершением сделки.
Если вы имеете дело со «вторичкой», стоит проверить юридическую «чистоту» объекта. Этим занимается нотариус округа, в котором расположена приобретаемая недвижимость – естественно, за отдельную плату. Если все вопросы относительно законности реализации недвижимости сняты – с собственником строения заключается предварительный договор купли–продажи, в котором стороны оговаривают сроки и стоимость покупки объекта. В зависимости от условий, покупателем может быть внесена предоплата, размер которой оговаривается отдельно.
До заключения окончательного договора необходимо перевести на свой банковский счет необходимый остаток денежных средств и при подписании полностью оплатить требуемую сумму. После регистрации документов нотариусом, счастливый покупатель получает ключи и может по своему усмотрению распоряжаться перешедшим в его собственность объектом недвижимости.
Раздел итальянской недвижимости на портале «Италия по-русски».
Источник: портал «Италия по-русски»
