Город Сан-Ремо

Налоги на недвижимость в Италии

При покупке недвижимости в Италии, равно, помимо основной стоимости недвижимости, Вам придется оплатить дополнительные расходы: налоги, услуги нотариуса, услуги агентства недвижимости и др.

Imposta di Registro (Налог реестра): это налог, который платят государству в момент покупки недвижимости и пропорционально стоимости недвижимости с коэффициентами, которые устанавливает государство, а также в зависимости от личности продавца (частное лицо, строительная организация или компания)

Imposta catastale e Ipotecaria (Налог инвентаризации и ипотечный налог): это налог, который платят государству в момент инвентаризации, регистрации недвижимости в общественные реестры недвижимости.

IVA (Налог на добавочную стоимость): это налог, который платят государству при покупке недвижимости у строительной организации или компании.

Принципиальные налоги на покупку недвижимости от 1 января 2004 г.

1. Покупка у частного лица первого дома (не элитная недвижимость) для резидентов в Италии.

Imposta di registo (Налог реестра) 3 %

Imposta ipotecaria e catastale 259 Евро

2. Покупка у организации первого дома (не элитная недвижимость) для резидентов в Италии.

Imposta di registo (Налог реестра) 130 Евро

Imposta ipotecaria e catastale 259 Евро

IVA (Н.Д.С) 4 %

3. Покупка недвижимости у частного лица для иностранцев.

Imposta di registo (Налог реестра) 7 %

Imposta ipotecaria e catastale 2% + 1%

4. Покупка недвижимости у организации для иностранцев.

Imposta di registo (Налог реестра) 130 Евро

Imposta ipotecaria e catastale 259 Евро

IVA (Н.Д.С) 20 % 

Налог рассчитывается по кадастровой стоимости недвижимости, которая меньше рыночной иногда на 50-60%.

да, сразу трудно подсказать, кому что нужно. все это побережье мне нравится от вентимильи до виареджо. в санремо цены выше, чем в других городках, не считая фортэ дей марми. генуя и ла специя портовые города, может тебе будут ближе, раз ты из владивостока(обожаю этот город). как по мне это побережье лучше чем адриатическое. запомни,чем меньше город, тем унылее там проводить зиму и работы часто сезонные. советую приехать и самой посмотреть , пожить в некоторых городах на этом побережье , но до июля - потом цены здорово скакнут вверх. или в сентябре. в италии есть два типа газа, с метаном сложнее, реже заправки, но с гпл все ок, многие ездят на газу, но тебе придется менять номера через год, а твою машину ты здесь не продаш, её  европе не продают. у меня тоже минивэн фольк шаран, но дизель, как у всех. не люблю мелкие машины, потому что много езжу, но у всех машины маленькие. запомни, купить квартиру это еще не главное, главное здесь продержаться, а ждесь ты никому не нужна, придется все делать самой, по этому лучше сразу не покупать, а присмотреться и найти работу, потом сделаешь свой выбор. да, люди с неограниченным колличеством денег сразу покупают виллы, но для них это копейки и ручей денег течет к ним из россии, как я понял это не твой вариант, оглядись и пойми все на месте, потом все получится, главное сначала язык выучи.  

Да, Ainur, может быть лететь лучше  (во всяком случае быстрее)... Но мы ,увы, только ходим и ездим по Сан-Ремо !

Судя по всему, не ехали, а летели.

О Сан-Ремо

Поиск

почему именно санремо? становится вторым римини, но выше уровнем, везде слысится русская речь, недвижимость в среднем дороже, чем в близлежащих городках. опель и форд самые быстро обесцениваещиеся из немецких машин и бензин  в 1, 8 в италии придется продать и купить или маленькую машинку или дизель. новая вектра стоит примерно 24 штуки с таким мотором, но через 4 года 10. 

http://www.stranieriinitalia.it/news/fiscorus.pdf

Сбрось мне твой емайл в личку и я тебе пришлю уже готовый документ, я его сохранила у себя в компьютере. Я тоже не могла его открыть на сайте, пришлост сохранить и потом открыть.

Я не совсем понимаю вопросы. Вы хотели узнать о городе. Насколько я знаю, я единственная, кто в нем, в этом самом городе живет. Что конкретно Вы хотите узнать? Чтобы я закрыла офис и поехала в агенство по недвижимости узнавать цены на виллы и размер налогов при покупке? Что касается работы, Вам составить список наиболее часто встречающихся работ для иммигрантов? Поверьте, он которкий. Как можно знать, на что конкретно Вы можете расчитывать в Сан Ремо? Чем Вы можете заняться?

 

Жаль что вопросы не понятны. Вы бы спросили меня о городе в котором я живу я бы все о нем могла расказать и про работу и про то как приходится приезжим и сколько что стоит. Нет, конечно не хочу, чтобы Вы закрыли офис и куда-то ехали, что-то узнавали. Я подучу еще Итальянский и сама все прчитаю на итальянских сайтах. В Москве, чтобы  узнать размер налога и цену на недвижимость не надо никуд ехать. Я думала вы знаете порядок вот и все. А про работу просто мне хотелось не столько конкретных ответов, сколько понимания того как там россиянам живется  и работается.

  АRTEMA пишет :А в маленьких городках уже своих рабочих хватает.  Скучно там.

Скучным людям и в многомиллионном городе скучно. Мне, например, некогда скучать. И потом, не думаю, что кто-то веселиться пересекая по периметру большой город.

     Расскажи- ка, как ты веселишься, интересно очень
 

http://www.stranieriinitalia.it/ Зайди  на сайт, найди  fsco per stranieri, скачай на русском языке и там чего-то прочитаешь.  А в маленьких городках уже своих рабочих хватает.  Скучно там.

Я не совсем понимаю вопросы. Вы хотели узнать о городе. Насколько я знаю, я единственная, кто в нем, в этом самом городе живет. Что конкретно Вы хотите узнать? Чтобы я закрыла офис и поехала в агенство по недвижимости узнавать цены на виллы и размер налогов при покупке? Что касается работы, Вам составить список наиболее часто встречающихся работ для иммигрантов? Поверьте, он которкий. Как можно знать, на что конкретно Вы можете расчитывать в Сан Ремо? Чем Вы можете заняться?  

Понятно, что теоретически есть в природе равноправие и т.д. Со способностями все в порядке, а реально инострацы работают в нормальных местах? На что может рассчитывать легальный иммигрант?

Супер. Что Сан-Ремо очень хороший город мы выснили. Что он даже лучше чем я думаю это тоже хорошо. Жаль что больше ничего не рассказываете.

Меня интересует сколько мне надо будет заплатить налогов ( и надо ли), если я куплю домик за 200 т евро, например, и сколько за него ежегодно надо будет платить налогов? Понятно что от размеров и земли зависит, ну примерно, порядок?

И про то что кто чем занимается тоже ясно. А если в городоке пара магазинов и пара ресторанов где все работают? И без гражданства вообще можно работать кем-то, ну не поломойкой и официанткой?

Легионер, я тебе ответил, хватит офтопить, пускай другие по теме выскажутся.

для кого?

Просто, думал ты Москвич... Налог, собственно, на все разный, на кое-что не один, тебя что интересует? Иностранцы вроде без проблем могут купить, потом, имея тут недвижимость, можно находиться в Италии на протяжения года 90 дней, если не ошибаюсь.

Люди добрые! Супер! Я рада, что такое бурное обсуждение вызвала тема квартир в Москве и подмосковье, но мне как раз хотелось узнать о жилье, способах его покупки инстранцами, размере налога в Италии и какие-нибудь подробности о городе Сан-Ремо. Чем занимаются люди, котоыре живут в маленьких городах? Где работают?Давайте вернемся к моей теме пожалуйста.

Комментарий про то что налоги надо платить тоже сильно не помогает понять сколько же надо платить?

НУ если не можете помочь, тогда ладно. Можно про московскую недвижимость поболтать. Но там ничего интересного панельне непригодные к жизни цементные коробки в подмосковье в среднем 2,500 долларов метр, в Москве 4000 долларов метр. Умножаем на площадь трехкомнатной квартиры в среднем 78 кв.м. получаем сумму. Прибавляем сумму хотябы на минимальный ремонт, для трешки это нверное тысяч двадцать долларов если попростому и половину своими силами. В подмосковье цены быстро растут и коро подтянутся к Москвоскм.

Легионер, а ты коренной москвич или где ты родился?

Сейчас рекламку крутят на ОРТ типа слова из песни...

"Дорогая моя столица

5000 доларов за квадрат"

И что я там забыл? :D
За 200 купить можно, но смотря что, вот к примеру, возле нас продается двух этажный каркас и чуть-чуть земли – 250 евро. Кстати да, 200 долларов, это не 200 евро, не забывайте :)Не понятные цены у вас там, комнаты как в Минске стоят. Без понятия.

У меня знакомые продали 3-ку в Москве и дачу в Подмосковье и уехали жить в Австрию. Купили там дом и живут очень даже неплохо. Еще и на жизнь осталось.

Ainur, Подмосковье тоже разное, в прилегающих к Москве городах или просто крупных однокомнатную в хрущёбе дешевле 100 тысяч не купишь! квартиры по сто метров есть, но они в домах улучшеной планировки обычно и 200 тысяч тебе хватит только для задатка............ на 200 тысяч можно расчитывать примерно на метров 60-70 в трёхкомнатной в панельке в Подольске или Домодедово или метров на 40-50 в двухкомнатной в Люберцах или Балашихе............ 

Если Вам интересно, то средняя цена за кв.метр  в Москве - 4700$, а в Подмосковье -2200$, цены растут с бешеной скоростью 0,3% в неделю.

А что значит налом покупай что хочешь? Просто покупаешь и как права собственности регестрируются? В России замучаешься формлять и регестрировать купленное хоть налом хоть не налом и справка о доходах тоже не нужна, но надо в государственных органах регестрировать свое право на недвижимость. И налоги платить за свою недвижимость госудраству регулярно. А какие размеры налогов в Италии? Хотя бы порядок? 

Налом можно, покупай что жочешь,даже справку о доходвх не надо.

Спасибо большое за быстрый ответ. Можно тогда еще спрошу. Смотрела цены на недвижимость в Италии. Удивительно,но в маленьких городах цена на дом сопоставима с ценой московской квартиры, и не самой дорогой. Почему же тогда народ не покупает дома в Италии, а продолжает вкладывать жуткие деньги в панельные джунгли? Моет не просто иностранцу купить недвижимость в Италии, может налог большой?