Коммуналки в Милане

Знаете, вот чего я никак не ожидала найти в Италии, так это коммунальных квартир. Ну, не вязалась у меня эта страна с общим житьем! Но намедни мой кругозор волшебным образом расширился - вот я и спешу поделиться с широкой общественностью новоприобретенными знаниями.

А дело было так: ходила я с подружкой отсматривать квартиры, а то ей одной было как-то с непривычки стремно и непонятно. Я в квартирном вопросе вовсе не спец, но за компанию - пожалуйста! Девочка ищет двушку, точнее совмещенную с кухней гостиную, спальню и санузел (в идеале хорошо бы, конечно, и балкончик) недалеко от Stazione Centrale в Милане.

Так вот, нешумная улочка, без трамвайных путей, до метро - 5 минут черепашьим шагом, третий русский (второй итальянский) этаж, немного обшарпанный дом XIX века с китайскими магазинчиками на первом этаже под многообещающей вывеской Trovi tutto (найдется все: от гвоздей до свадебных платьев, и это правда!). Агент уверенно ведет нас во внутренний дворик, где расположен штаб альпийских стрелков (CAI), салон красоты (а что, может, кому удобно!) и подсобные помещения вышеозначенных китайских лавочек (граждане, там оооочень нечисто!), мы идем по неровно замощенной плиткой тропиночке, окаймляющей выложенную из булыжников парковку для машин. Машин много, и агент сразу комментирует: "Машины - тех, кто здесь работает, после 7 они все уедут". Ни чуточку не приободренные мы заходим в лифт - двум стройным девушкам и одному подтянутому итальянцу там тесновато, - и смотрим по углам, смущенно улыбаясь. Выходим на втором этаже, и вспоминаем, что агент подружке рассказывал, что это - дом a ringhiera, где входные двери квартир выходят в длинные корридоры-балконы, окольцовывающие здание изнутри. И если снаружи наше здание, как принято говорить, подернуто благородной патиной старины, то изнутри оно просто рассыпается в буквальном смысле слова. А агент рассыпается в заверениях о том, что его тетушка (и по совместительству председатель совета жильцов) собирается вскорости всерьез заняться ремонтом дома. "Давно пора" - переглядываемся мы и входим в квартиру. Ах, товарищи, если бы вырезать эту квартиру и вставить в какой-нибудь дом поновее! Просторные комнаты, высокие потолки - моя подруга начинает улыбаться.

Улыбка продержалась недолго - подруга вскорости направляется посмотреть на ванную комнату. Ванная тесная, выложенная оптимистичной оранжевой плиткой цвета вырви-глаз, дабы скрасить обшарпанность и создать иллюзию света. Под самым небосводом потолком - затянутое паутиной зарешеченное оконце, смотрящее тупо в стену. Подруга недоумевает и задает вопрос агенту, и тут ее ждет сюрприз... (барабанная дробь) .... ванная - общественная, принадлежит condominio, то есть всем жильцам этого здания, да-да, находится в общественном пользовании. Оказывается, когда был построен этот дом, личных ванных комнат здешним квартирам не полагалось, и все ходили в ванные на этаже. Однако, уже через столетие коммунальное мытье жильцам надоело, и, поднакопив денег, путем нехитрой перестановки стен они соорудили крохотные коморки-ванные для каждой квартиры. И ладно бы крохотные, но как они выглядят! А снаружи! Напоминает бутерброд: квартира-ванная-зазор (куда многие детские велики и коляски ставят)-еще ванная-другая квартира и так далее. Не знаю, как моя подруженция, но я сразу о слышимости подумала... За все удобства condominio полагается ежегодно двадцатка евро - а что, почти даром! Видя, что девушки растерялись, наш агент снова рассыпается в уверениях, что тетушка и совет жильцов собираются закрепить личный гальюн за каждой квартирой на юридическом уровне и упирает на то, что через десяток лет, когда все работы будут завершены, квартирка изрядно подрастет в цене.

Кстати, о ценах: 60 квадратов стоит всего 180 тысяч с вполне возможным торгом, плата кондоминио в год - смешные 400 евро. Агент сыпет цифрами, сравнивая цены на квартиры в соседних домах. Мы спускаемся по лестнице и послушно киваем, соглашаясь. Так-то оно так, ведь средняя цена за квадрат в этом районе - 5 тысяч евро... Как говорится, "..сегодня, но по три, но маленькие, но по три. И сегодня. А те были по пять, но вчера, но очень большие ..но по пять..." А агент трындит дальше, рассказывая нам о том, что этот внутренний двор с китайскими подсобками - самый большой во всем в Милане и занимает на деле целый квартал, зажатый между улицами Settembrini, Petrella, Benedetto Marcello и Scarlatti. Но мы его уже не слушаем, вспоминая советские коммунальные квартиры, общие кухни и туалеты и быт многих обычных советских граждан, подсмотренный в фильмах того времени. Уже на улице китайско-арабско-итальянский гомон возвращает нас к реальности. За 180 тысяч евро. И сегодня.