Вопрос по аренде коммерческой недвижимости в Италии

Здравствуйте! У кого-нибудь есть опыт аренды коммерческой недвижимости в Италии. На что стоит обратить внимание? За сколько месяцев обычно берется предоплата?
Планирую арендовать метров 20 в Риме. Бизнес рассчитан, в основном, на туристов. Поделитесь опытом, у кого таковой имеется. Спасибо!
Кстати, а есть ли практика аренды места на улице на дневное время? В России, например, мы можем наблюдать стоики с сим-картами прямо на улицах Москвы.