Стоимость аренды недвижимости в Италии в 2019 году

В январе 2019 года дороже всего обойдется аренда недвижимости в регионе Валле-д-Аоста.

Исследовательское бюро группы компаний Tecnocasa оценило динамику роста цен на недвижимость в Италии, а также стоимость арендной платы в период между 2006 и второй половиной 2018 года.

Из исследования вытекает, что цены на аренду жилья в основных городах Италии стабилизировались, что дает положительный сигнал о восстановлении итальянского рынка недвижимости.

В частности, анализ указывает на то, что в течение последних шести месяцев 2018 года арендные ставки в крупных городах Италии выросли, в среднем, на 0,1% для квартир-студий, 0,5% для двухкомнатных квартир и 0,4% для трехкомнатных квартир.

Наибольший рост цен на аренду недвижимости зарегистрирован в Милане и Вероне (+ 3% на аренду двухкомнатных квартир, + 2,7% и + 2,5% соответственно для трехкомнатных квартир).

На третьем месте среди дорожающих в плане аренды городов фигурирует Болонья (+ 2,4%).

Теперь давайте перейдем к детальному рассмотрению цен на аренду жилой недвижимости в Италии в 2019 году.

Стоимость аренды жилья в Италии в 2019 г.

В Италии, в течение декабря 2018 года (последние доступные данные)  средняя стоимость месячной аренды жилой недвижимости составила € 9,51 за квадратный метр. По сравнению с декабрем 2017 года цены выросли на 2,03 % по стране (стоимость составляла € 9,32 в месяц за квадратный метр). 

За последние два года самым дорогим месяцем для аренды недвижимости по всей стране, в котором запрашиваемая цена была выше, стал именно последний месяц прошлого года ( € 9,51), напротив самые низкие цены были зарегистрированы в марте 2017 года (€ 9,23 за квадратный метр).

Абруццо	6,61
Базиликата	6,56
Калабрия	4,78
Кампания	6,91
Эмилия-Романья	9,38
Фриули-Венеция-Джулия	7,55
Лацио	11,82
Лигурия	8,32
Ломбардия	12,24
Марке	7,55
Молизе	5,63
Пьемонт	7,42
Апулия	6,63
Сардиния	15,28
Сицилия	6,07
Тоскана	11,21
Трентино-Альто-Адиже	10,38
Умбрия	6,42
Валле-д-Аоста	20,44
Венето	9,11
Регион	€ за м²

B последний месяц прошлого года (последние доступные данные) самая высокая средняя запрашиваемая цена аренды была зафиксирована в регионе Валле-д'Аоста с ценой за квадратный метр 20,44 евро в месяц.  Напротив, самые низкие средние цены на арендуемую недвижимость были зарегистрированы в регионе Калабрия: всего лишь 4,78 евро в месяц за квадратный метр, что является самым низким значением на национальном уровне.

График изменения цен на аренду жилой недвижимости (2016-2018)

Переходим к рассмотрению цен на аренду недвижимости в регионах и крупных городах Италии.

Kоммунa с самой дорогой недвижимостью в аренду находится  в регионе Валле-д'Аоста  - муниципалитет Грессан: € 73,37 в месяц за квадратный метр. Самой дешевой коммуной области является Pontey: в среднем, € 5,63 за квадратный метр в месяц.

В Калабрии самой дорогим городом для аренды жилой недвижимости стала Кротоне: € 6,05 за квадратный метр в месяц, а самым дешевым Реджо-Калабрия: € 4,07 в месяц за м2.

Цены на аренду недвижимости в крупных городах Италии 

Анализ, проведенный исследовательской группой портала Immobiliare.it, показывает, что в последний месяц 2018 года цены на аренду жилой недвижимости в основных итальянских городах таковы (средняя цена за аренду m2 недвижимости):

Милан -  € 19,48

Рим -  € 13,78

Флоренция -  € 15,50

Неаполь -  € 10,98

Болонья -  € 12,08

Турин -  € 7,92

Верона -  € 9,47

Венеция - € 12,62

Бари -  € 7,73

Палермо -  € 6,23

Генуя -  € 8,02

https://liveitaly.ru/info/stoimost-arendy-...