Пришло время оплачивать налоги на недвижимость и неделимые услуги IMU и TASI

Добрый день! В  процессе покупки недвижимости в италиии агентство недвижимости  проверило все официальные данные в связи с покупаэмой мной  квартирой, но не ознакомило меня с фактом, что собственник квартиры ПОДАРИЛ нуда проприета  своей очень дальней родственнице. При покупке квартири все три: я, имеющий усо фрутто бывший  собственник и имеющая нуно проперита у  нотариуса подписали договор о покупке мной от них всех прав на квартиру. Непосредственно перед подписанием нотариус меня предупредил, что договор nuda proprieta бьл составлен как дарственная, а в Италийи срок давности исков на дарственные 20 лет.Риелтор об этом меня не предупредил, более того, заверял, что наследников собственник не имеет и владелица нуно проперита  единственная потенциальная наследница. Перед тем агент недвижимости мне показывал семейный лист, из которого не видны потенциальные наследники. Чтобы не потерять внесенный залог, я подписала купопродайный договор. После того я сама обнаружила в официальных документах, открытых для явности, что у старика есть потенциальный наследник 3 ряда, после смерти старика его позовут вступить в наследство. Имею ли я право от агенцийи Технокаса потребовать оплатить услуги нотариуса аннуляции дарственной на нуно проперита, (если нотариус может это сделать), или оплату агенством страховки, которую в Италийи возможно заключить именно для такого случая, если после смерти бывшего собственника  наследники через суд захотят аннуляцию дарственной и возвращения квартири в наследственную массу? Заранее вас благодарю. Гая