снять или купить

Тогда и за аренду квартиры нечем будет платить

Лучше в кредит! Во всяком случае, при продаже, всегда какая-то копейка тебе останется, а так  деньги - на ветер. Покупка квартиры - это хорошая инвестиция.

4 плюс 4 года, если без мебели.

Я знаю несколько итальянских семей, которые годами живут в съёмной квартире, обставляя её и делая ремонт в ней. Даже дорогостоящие изменения делают, например кухню по индивидуальному заказу со встроенной бытовой техникой. Сам факт проживания в съёмной квартире меня не удивляет, но вот такие вложения в ремонт - очень. Хотя не знаю, насколько лет контракт делается. В Риге например, в центре города многие составлают контракт с правом аренды на 99 лет. 

Купить, значит не выбрасывать деньги, в случае трудностей, можно продать дом и вернуть то, что заплатил, а снимать – значит выкидывать деньги. Сьемное жилье тоже нужно обставлять, ремонтировать и так далее.