Как вернуть задаток за квартиру

Привет, форумчане! может кто-нибудь посоветует как быть в нашей ситуации?  Наконец-то нашли квартиру в аренду. Искали долго, почти все варианты были через агентства, а тут чудо - нашли без посредника. Искали квартиру с гаражом или местом для авто. У нас проблемы в районе с парковкой, особенно ночью, когда муж возвращается в час ночи с работы и все уже занято.   Поздно вечером подписали с хозяйкой договор, выходим во двор где парковка, а там сюрприз! все занято машинами.... А мы уже внесли залог за 2 месяца и плату за первый месяц. Мы к хозяйке, как так? Ведь и в объявлении было указано место для авто и она неоднократно упомянула это в разговоре. Оказывается, никакого фиксированного места для каждой квартиры нет, кто куда успеет... Да и в самом договоре место авто оказалось предусмотрительно не прописано....Хотя фото объявления наличия места авто, с указанием адреса и телефоном у нас есть. На следующий же день мы послали ей официальное письмо с раккомандатой с просьбой расторгнуть договор (не зарегистрированный еще в агенция делл ентрата) и вернуть наши деньги, в соответствии с пунктом 1578 гражд. кодекса. Естественно, в квартиру мы заезжать не стали.  Лишь через 2 недели хозяйка согласилась вернуть только 2 недели залога! а 1 месячную плату так и не вернула.  Ходили на консультацию в федельконсуматори, они сказали, что по сути мы правы и имеем право вернуть все деньги, но для этого нужен судебный процесс и мы потратим на него эти же деньги 2-3 арендных платы и примерно год времени...отсоветовали ввязываться.   Вот теперь нам как раз и не хватает этой месячной платы чтобы снять квартиру уже с агентством и мы сидим в доме, полном коробками и разобранной для переезда мебелью  Может кто подскажет как с этим можно бороться? как вернуть свои деньги? Неужели кроме расходного процесса с адвокатом нет других рычагов?