Плюсы и минусы контракта аренды жилья?

За контракт хозяин кв. должен платить и так же за продление. Расторгнуть контракт стоит не много в районе 50€.

На данный момент я платежеспособная (и моя семья тоже), имею работу и собираюсь платить за кв., но в будущем хотелось бы перебраться жить на север Италии и поэтому, контракт более чем на год мне не удобен. Хозяин квартиры не понимает, зачем мне контракт только на 1 год и с продлением, тем не менее,  на словах обещает "отменить" контракт в любой момент когда мне захочется, чему естес-но я не верю Он хочет соблюдать все указанные пункты, какие именно не оговаривает, сказал что все будет в контракте, и то что мне еще повезло что он хочет все это задокументировать Вот,  в чем именно моя выгода иметь контракт на квартиру, которую хочу только на год? Если поломка мебели или техники, то даже если в контракте будет указано что ремонт за счет хозяина, я не думаю что дождусь этого ремонта за его деньги...в Калабрии с этим все просто: "главное что не у него сломалось...а остальное подождет". Я лично пока вижу минусы. Может плохо смотрю?

обговаривается время в контракте, за которое вы должны или вас оповестить о расторжении контракта. Это может быть месяц два или три. Обычно это время оплачивается, даже если вы с'езжаете срочно. Но это безусловно плюс, т.к. и к вам не прийдут и не попросят завтра. Ну мол передумали, или какая нибудь племянница приезжает, а ей жить негде.

Я его еще не имею, поэтому и спрашиваю, насколько нужен нам простым людям этот контракт.  Просто с контрактом, как я понимаю, легко не оставишь квартиру если будет желание (имею ввиду одностороннее расторжение конт-а) вдруг, сменить место жительства.

Хорошая ссылка

не выгнать без контракта, c контрактом все будет немного проще

Вот с этого места и поподробней пожалуйста

Об этом я вообще не подумала, хотя квартира у самого моря.

Спасибо за подсказку.

Кроме плюса как "не выгонишь" жильца, есть какие-либо другие положительные моменты с контрактом?

Я слышала что, есть возможность к концу года вернуть себе налоги или часть уплаченной суммы при наличии контракта, так ли это?

вот например, contratto  avra durata fino .... data.... senza possibilita di proroga tacita alla scadenza.

вписывать ремонт бытовой техники (нагревателей и отопления).

 

я так поалагаю, что свои условия можно вписать. На этой неделе читала тут на форуме, что у некоторых вписан ремонт мебели владельцем квартиры , а некоторых девушек это очень удивило, что люди пользуются - ломают - хозяин чинит.

Вы съехать можете раньше 4 лет, просто именно для жильца это более безопасно.

В январе была в суде местном был огромный список судебных дел против людей, которые не платят аренду (длинный контакрт - подстраховка самого себя. )

Может быть подскажут еще другие люди хорошенечко :) 

Договор очень важен для ваших родных. Надо постараться заключить 4года + 4 года. Также по контракту в первые 4 года жильцов нельзя выселить. 

ЗЫ у нас тетка сдает дом  пару раз сталкивалась с тем, что ей жильцы не платили и  она не могла их выселить.

Еще вот недавно рассказала другая тетя, живет во Флоренции, у них в подъезде квартиру снял китаец и жена. Жена родила ребенка, китаец лишился работы и перестал платить за квартиру, т.к. сказал - сначала еда ребенку, потом все остальное. Выселить их не могут.