Главная » Форум » Все об Италии » Законодательство и право »

Может ли мой папа купить недвижимость на имя моего мужа?

Популярные метки

Изображение пользователя Natalia_J.
Доброго времени суток, форумчане. У меня такой вопрос. Я-русская, муж - итальянец. Собираемся купить недвижимость в Италии. Нужна информация по способам оплаты недвижимости. Дело в том, что недвижимость хотим оформить не на меня, а на мужа, так как у меня еще нет вида на жительство и это дешевле с точки налогов (или нет раздницы в размере налогов при покупке гражданином и негражданином???). Проблема в том, что оплачивать покупку будет мой папа. Как самым простым способом перевести деньги со счета папы в Москве на счет мужа в Италии? И законно ли это? Можно ли вообще папе сразу перевести деньги со своего счета в Москве на счет продавца квартиры в Италии, а в строке покупатель указать моего мужа, а не себя? Пока предлагают самый долгий способ: папа переводит деньги на мой счет, который я должна открыть в Италии, а это доп. проблемы, так как нужно сообщать в налоговую в РФ (и об открытии и о закрытиии!), и только потом я могу перевести деньги со своего счета на счет мужа (если это тоже легально?). Если кто-то совершал такую покупку или работает с недвижимостью, очень будем признательны за инфо. Заранее спасибо.
Изображение пользователя Stevo.

Re: Может ли мой папа купить недвижимость на имя моего мужа?

У папы есть деньги на недвижимость и нет денег на профессиональную консультацию?

Изображение пользователя Пешеход.

Re: Может ли мой папа купить недвижимость на имя моего мужа?

Надо папе купить недвижимость на свое имя, тогда не будет проблем при - не дай бог - разводе 

Демократия может заблудиться, если впереди электората пойдут козлы. Ф.Герберт
Изображение пользователя Mascha.

Re: Может ли мой папа купить недвижимость на имя моего мужа?

Что это за папа такой щедрый??? Покупайте недвижимость только на Ваше имя!)))
Изображение пользователя Mascia.

Re: Может ли мой папа купить недвижимость на имя моего мужа?

Mascha пишет:
Что это за папа такой щедрый??? Покупайте недвижимость только на Ваше имя!)))

Пешеход пишет:

Надо папе купить недвижимость на свое имя, тогда не будет проблем при - не дай бог - разводе 

И у меня первая же мысль... не сколько по теме, что и как, а почему на имя мужа... не дай Бог конечно... Но у меня ситуация с машиной была (а тут квартира), папа оказался прозорливее, хотя ничего не предвещало сложившейся сейчас ситуации...  поставил условие, что если он дает деньги - значит машина оформляется ТОЛЬКО на меня... и как же я рада теперь этому не дай Бог оказаться в такой ситуации Вам, но лучше все таки подстелить соломинку

Изображение пользователя Пешеход.

Re: Может ли мой папа купить недвижимость на имя моего мужа?

Не морочьте себе голову. Покупайте только на свое имя или на отца. На отца лучше, не будет проблем с (нельзя же этого исключить!) разделом имущества. Если это невозможно, покупайте на свое имя. Заодно немножко познакомитесь с законами, нравами и обычаями страны, в которой собираетесь жить. Успехов! У Вас всё получится.

Демократия может заблудиться, если впереди электората пойдут козлы. Ф.Герберт
Изображение пользователя Natalia_J.

Re: Может ли мой папа купить недвижимость на имя моего мужа?

Девочки, спасибо за ваши советы. Но проблема в том, что мы уже женаты 2 года, и 4 года живем вместе, но все это время - не на территории Италии. Поэтому у меня пока нет ПДС. Только сейчас будем подавать, а это, как я поняла, долгая процедура (от 6 месяцев до года). А квартиру мы хотим сразу.

Понятно что папа тоже переживает, на чье имя квартира будет. Но на имя мужа будет дешевле. Первичное жилье для резидентов италии - без налогов. Так же нам сказали и в агенстве по продаже недвижимости, что это геморой, решистрировать на нерезидента и дороже на порядок.

Мы бы хотели сразу заключить брачный договор с мужем на покупаемую квартиру. Или вы думаете, это плохой вариант? Муж все понимает, что папа волнуется и против б. контракта не против. Могут буть все равно проблемы при разводе (тфу тфу, не надо нам..., мы же как это там, навеки!).

Заранее спасибо за вашу помощь!

Изображение пользователя Valeria.

Re: Может ли мой папа купить недвижимость на имя моего мужа?

Natalia_J пишет:
Но на имя мужа будет дешевле. 
Скупой платит дважды. Это во-первых.

А во-вторых, в Италии не существует брачных контрактов! Ваш муж уже водит Вас за нос.

Изображение пользователя Юлия В.Г..

Re: Может ли мой папа купить недвижимость на имя моего мужа?

Natalia_J пишет:

 у меня пока нет ПДС. Только сейчас будем подавать, а это, как я поняла, долгая процедура (от 6 месяцев до года). А квартиру мы хотим сразу.

Вон почитайте, недавно тема была, как одна форумчанка получила ПДС ЗА ДЕНЬ. Оформите квартиру на мужа - развод не за горами, уплывёт и муж, и квартира. Уж простите цинизм старой тёртой тётки. но "любовь приходит и уходит, а кушать хочется всегда".

ПС. К примеру мой не муж всё, что можно, старается оформить на меня, исходя из позиции "не дай бог со мной что случится - во всяком случае ты не пропадёшь". Чувствуете разницу?

Изображение пользователя albaniaya.

Re: Может ли мой папа купить недвижимость на имя моего мужа?

а если им эту квартиру оформить, как "фондо потримониале" (поправьте, если не правильно). Мы планируем так покупки совершать. Мы - в смысле МУЖ объяснил, что таким образом имущество не смогут забирать за долги, наследники и прочее.

Если кто-то знает такой способ и может дать ссылку на закон , чтобы я попробовала почитать, то буду благодарна. Спасибо.

Изображение пользователя Mascha.

Re: Может ли мой папа купить недвижимость на имя моего мужа?

Работа агенства это работа агенства! И пусть оформляют так как надо вам а не так как удобно им! Вы через 3 года брака ха пределами Италии вообще на гражданство подавать можете! А какой у вас режим владения имуществом в браке!? Если общий то при разводе получите половину ))) я бы советовала оформлять на вас, пусть и с налогами, тк мало ли в какой ситуации пригодится наличие именно вашей собственной недвижимости, может вы родителей будете забирать потом ))) поверьте, хорошо когда все хорошо, а вот когда не очень то и вылезает где не подстраховался. Поправьте меня, в росии нет запрета на вывод средств и на Приобретение недвижимости. Возьмите у риелтера реквизиты на перечислением и в банке вашего папы уточните возможен ли такой платеж - например даже с вашего счета! И всех проблем.....

Настройки просмотра комментариев

Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".
Наверх страницы

Иммиграция в Италию

  • Италия
  • Иммиграция
  • Бизнес в Италии
  • Регистрация фирм
  • Вид на жительство
  • Воссоединение семьи
  • Итальянское гражданство