Хочу купить дешевую квартиру или домик на побережье Лигурии или Адриатики

Разместить рекламу на «Италия по-русски»
Изображение пользователя Alex-msk.

Бюджет 130-200 тыс.

Цель: первые несколько лет сдача в аренду, далее возможно проживание меня или моих родственников.

Район: от моря до 20 км (30 мин на машине) или на море.

Район2: севернее Рима (север Италии)

Вопросы:

1. Где и как искать недвижимость? посоветуйте сайты.

2. Как минимизировать посредников?

3. Что лучше Лигурия или Адриатика?

4. Какой вариант оптимален для аренды?

5. Как платить меньше налогов?

6. Сколько времени выделить на просмотры и как ехать? как турист?

Спасибо за ответы.

Иммиграция в Италию
Компания Trade & Consulting поможет всем желающим в кратчайшие сроки получить вид на жительство в Италии по программе "бизнес-иммиграция" или "VIP-иммиграция", а также создать бизнес в Италии и переехать на ПМЖ в любой регион этой прекрасной страны.

Изображение пользователя tatisiri.
Почетный участник

Re: Хочу купить дешевую квартиру или домик на побережье ...

на побeрeжьe адриатики много продаeтся новых квартир, в раионe тeрмоли и васто, цeна от 80 т.eвро

Изображение пользователя taro.

Re: Хочу купить дешевую квартиру или домик на побережье ...

1 www.casa.it www.cercacasa.it

2 по любому - вероятность того, что продают без агента близка к нулю. агент берет примерно по 2-4% и с продавца и с покупателя. вы можете сэкономить, если сами не будете нанимать себе агента.

3 - лично мне - лигурийское побережье Тосканы. с т.з. транспорта - север Лигурии. Адриатика - не нра. (это личное - м.б. и иные мнения)

4 - доходность аренды в Италии крайне низка. Италия - рынок арендатора (в случае долгосрочной аренды - возможны неприятные варианты)

5 налоги - если вы не сдаете, то платите налог на имущество (ICI) и "вмененный" подоходный налог (с большой вероятностью будет равен нулю при покупке недорогого жилья). Если сдаёте - платите подоходный нормальный по обычной ставке. можете не декларировать и не платить, но при этом можете получить некоторые серьезные неприятности. При сдаче туристической недвижимости - агент продавца с вероятностью 100% предложит вам свои услуги по сезонной сдаче и поддержке помещения (не бесплато) .

6. время - просмотры лучше планировать заранее, по 1-3 объекта в день. ехать вВ ЛЮБОМ случае вы будете как турист - покупка недвижимости в Италии не является основанием для получения вида ни жительство.

Настройки просмотра комментариев

Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".
Наверх страницы

www.liveitaly.eu

  • Италия
  • Иммиграция
  • Бизнес в Италии
  • Регистрация фирм
  • Вид на жительство
  • Воссоединение семьи
  • Итальянское гражданство

Отели в Италии