Spese condominiali

Разместить рекламу на «Италия по-русски»
Изображение пользователя лондей.

Мы живем в новом жилом комплексе или резиденции, состоящих из 12 квартир и 2 офисов. У нас под окнами чудесный дворик, красивые клумбы и цветущие деревья, все было бы очень  замечательно, смущает малое, что на всех жильцов 4 места для авто, трава выросла по колено, лестничные площадки не моют по долгу, ворота иногда не открываются, блокируются, что не знаешь порой как домой попасть, слава богу 2 входа с разных улиц И за все это управдом желает получать 520 евро сверхурочных оплат( spese condominiali)

Мне есть с чем сравнить, потому как только недавно жили в квартире, где из коммунальных услуг оплачивались только  газ, вывоз, мусора и свет, а вода и все остальное было включено в "спезе кондоминиали", которые составляли примерно 360 евро в год но были отработаны на все 100%

Хотелось бы узнать, дорогие форумчане, как у вас обстоят  дела с "mafia condominiale"

Изображение пользователя Mela.

Re: Spese condominiali

лондей пишет:

 во вторник вечером на этой площади, в среду утром ходим выкупать нашу машину у виджилей за 106 евро .....надо привыкнуть

Все-таки хорошо иметь свой домик и что бы все под боком

мда сочувствую... особенно выкупать машину у виджилей пипец!

Я это всё пережила,но с меньшей досадой и не долго(14 месяцев)
Платили мы около 400 евро в квартал,но отопление,свет и газ были отдельно.
В наш "пакет" входили: вывоз мусора,уборка лестничной площадки,уход за маленьким
садиком(куда у меня выходит балкон,следовательно мне было приятно) плата за електро-замок и лифт(мы жили на первом этаже,но это компенсировалось тем,что кто-то платил
за садик,а любовались им только мы). Парковка,у нас имелся гараж(один)но машины две... оба были лентяями и оставляли машину на маленькой площади,или если было место под домом. Мне как "куланде" возвращаясь с работы около 18:00 везло,и я часто занимала место прям под домом "с крышей",которое было только для жильцов нашего дома.

сейчас я наслаждаюсь житьем на своей территории,гараж,сад,електрические ворота,но...
и затраты на всё это побольше чем "спезе ди кондоминьё",но зато делаю то,что хочу
 

Изображение пользователя mimmina.

Re: Spese condominiali

Я даже в глаза не видела наших администраторов, или скорее всего видела, просто не знала, что это они, кондоминиум у нас большой - три многоэтажки, с лифтами естесственно и с садиком... всегда чисто у нас и все вовремя делается... мы довольны... правда не знаю сколько платится, так как к нашему счастью по контракту все кондоминиальные выплаты делают хозяева, мы им платим, а они уже сами деньги распределяют...

Изображение пользователя рябина.

Re: Spese condominiali

Chiksa пишет:

 администратором не довольны! Уже второй год пытаемся его уволить, но все никак. Вроде и все согласны, но ни у кого нету кандидатуры на замену. Посоветуйте как нйти ему замену?!

  Мы недавно сменили нашего администратора по причине , что он собрал деньги и испарился ... Даже писали оь этом случае в местной газете , потому что он курировал не только наш дом ...говорят, что он сошел с ума , когда потерял свою жену ...может на  Кубу поехал подлечить нервишки )))

 Лучший способ найти нового администратора -это спросить рекомендации у людей , которые довольны своим администратором .

Можно на ты ...но с уважением ;)
Изображение пользователя Chiksa.

Re: Spese condominiali

Я тоже живу в большом кондоминио, 5 подъездов по 12 квартир. Платим 6 рат по 140 евро. Это без отопления. Отопление автономо. Есть большая парковка и садик небольшой, если что случается, то конечно реагируют и все чинят, но ... администратором не довольны! Уже второй год пытаемся его уволить, но все никак. Вроде и все согласны, но ни у кого нету кандидатуры на замену. Посоветуйте как нйти ему замену?!

Изображение пользователя лондей.

Re: Spese condominiali

Argenta пишет:

Мы платим 1200 евро в год, в доме 6 этажей, 24 квартиры, сад, гараж. Мне кажется, что дорого. за вывоз мусора и свет в подъезде мы платим отдельно.

Изображение пользователя Argenta.

Re: Spese condominiali

Мы платим 1200 евро в год, в доме 6 этажей, 24 квартиры, сад, гараж. Мне кажется, что дорого. за вывоз мусора и свет в подъезде мы платим отдельно. Чистота, правда, идеальная. В саду - розы, жаль, что нет скамеек, хотя есть мраморный бордюр и большая площадка, непонятно для каких целей. Если бы это было у нас в Ташкенте, то туда мамы бы ходили гулять с малышами, бабушки посидеть вечером, удобно - все огорожено, посторонних нет, но здесь это непринято, а жаль. Соседей знаю только в лицо, здороваемся и все. Зато - чистота и порядок. Для кого только сад - непонятно, его даже из окна не видно из-за балконов, а на балкон мы не выходим почти, так как напротив - дома.  

Изображение пользователя Sve.

Re: Spese condominiali

Сад не очень большой, читаю вот других и думаю- чего это мы так много платим-то? Может это из-за того, что наша доля больше других соседей, так как квартира большая.

Non c'è niente di nuovo sotto il sole
Изображение пользователя Freeman.
Почетный участник

Re: Spese condominiali

Как всегда, у меня какя-то странная Италия, наверное я в нейтральных водах нахожусь , но вы не подумайте , я не жалуюсь! (хоть бы не накаркать)

<<Молчи, пока ты не в состоянии сказать нечто такое, что полезнее твоего молчания>> Архимед

Изображение пользователя лондей.

Re: Spese condominiali

Еще одна положительная черта жить в центре нашего города -это большая парковка прямо 100м от дома, и что каждую среду у нас рынок на этой парковке и мы по запарке оставив машину( тк в нашем кондомини нам не полагается место для машины) во вторник вечером на этой площади, в среду утром ходим выкупать нашу машину у виджилей за 106 евро .....надо привыкнуть

Все-таки хорошо иметь свой домик и что бы все под боком

Изображение пользователя лондей.

Re: Spese condominiali

Тут народ обдирают как липок а я на свои 520 жалуюсь что много а оказывается по -божески

Изображение пользователя ARTEMA.
Почетный участник

Re: Spese condominiali

У нас  два подъезда, в нашем 10 квартир, во втором 12, всего 22 квартиры, платили  до этого года около 720 евро в год, вода была в том числе,в прошлом году у нас поставили счетчики на воду, по-этому, не знаю, сколько заплатим за 2008 год. В 2007 году меняли трубы для воды, так сверх 720 евро в 2008 нам пришлось заплатить еще 1700 евро! В  этом году, и только в нашем подъезде, нам поменяли канализационные трубы и еще  проводились  водопроводные работы, даже не хочу думать сколько прийдется заплатить кроме 720 евро. Убирают в подъезде раз в неделю,  есть общий участок земли , так ним занимается наш сосед, наш завдом ему что-то платит.

А еще, когда мы купили  квартиру, в нашем доме были тараканы, мой муж даже хотел на хозяйку квартиры, которая нам ее продала, написать жалобу, что она скрыла, что тараканы были. Когда мы перебрались, я их не видела, а моя половина, вечно их находила - в подъезде, около дома, а соседи над ним начали подсмеиваться и подбрасывать дохлых тараканов под двери. Он даже хотел квартиру продать! Просто у него такое отвращение ко всяким ползающим, что он этого не мог пережить.  Закончилось все тем, что он нашел место в доме откуда тараканы залазили в наш дом ( не в квартиру), поставил там сетки, все зацементировал, накупил ядов, поналивал их по-всюду!  Уже два года мы не видим ни одного таракана, он их уничтожил! Я тоже довольна

Я люблю тебя, Жизнь!!!
Изображение пользователя Olaf.

Re: Spese condominiali

у нас дом - 8 квартир. Но отопление - autonomo . Выходит примерно 600 в год...
У вас наверное, сад большой?

Лучше быть, чем казаться.
Изображение пользователя Sve.

Re: Spese condominiali

Да, все включено. Дом у нас небольшой- 9 квартир, вот совместные расходы и  висят "тяжким грузом". Портье нет.

Non c'è niente di nuovo sotto il sole
Изображение пользователя Olaf.

Re: Spese condominiali

Sve пишет:

Мы платим 2000 евро в год, 

2 000 включая отопление, я надеюсь? Или у Вас ещё и портье есть?

Лучше быть, чем казаться.
Изображение пользователя Sve.

Re: Spese condominiali

Мы платим 2000 евро в год, лифт, сад, гараж.. все имеется. Имелся и ленивый администратор, которого с треском уволили общим собранием жильцов. Сейчас у нас новый администратор, везде порядок, чистота. Странно, что вы еще  терпите вашего лентяя.

Non c'è niente di nuovo sotto il sole
Изображение пользователя рябина.

Re: Spese condominiali

Мы платим 450 в год спезе ординарие : 1 раз в неделю моют лестницу , общий  свет и вода, зарплата администратору.

 Все остальное : садовник , замена лампочек , починка чего -либо - спезе страординарии , которые варьируются в зависимости от затрат , которые подсчитывает и разделяет между жильцами администратор.

Можно на ты ...но с уважением ;)
Изображение пользователя Olaf.

Re: Spese condominiali

Mamma di Teo пишет:

но у нас всего 5 квартир...

значит и вы можете обходиться без администратора

Лучше быть, чем казаться.
Изображение пользователя лондей.

Re: Spese condominiali

Хотя как в "Бриллиантовой руке" - Управдом друг человека!!

Изображение пользователя лондей.

Re: Spese condominiali

Mamma di Teo пишет:

в свете вышесказанного предлагаю:

выбрать лондей управдомом... если нынешний упарвдом будет против - отключим газ!

все что угодно, только избавьте меня от общественных работу меня и так полно забот

 

Изображение пользователя Mamma di Teo.

Re: Spese condominiali

лондей пишет:
 Управдом высокооплачиваемый лентяй, на него все жалуются.... может сменят скоро

в свете вышесказанного предлагаю:

выбрать лондей управдомом... если нынешний упарвдом будет против - отключим газ!

а мне надо подумать о смене  дома... какого лешего мы столько платим?

Изображение пользователя Olaf.

Re: Spese condominiali

лондей пишет:

 Управдом высокооплачиваемый лентяй, на него все жалуются.... может сменят скоро

По моему это такая специальность!

Лучше быть, чем казаться.
Изображение пользователя Olaf.

Re: Spese condominiali

 У нас двух-этажный дом с гаражом. Всего 8 квартир. Лифта конечно нет. Но ворота гаража автоматические, а значит это ещё затраты электричество. Сюда же входит и освещение лестницы и гаража, а также потребление воды (у каждого свой счётчик). Отопление у каждого своё.  Наконец, самое главное - мы не платим администратору, потому что у нас его нет. Для маленьких "condominio" - это разрешено. Мы сами выбираем из жильцов дома ответственного. Платим все по разному из расчёта от жилой площади, этажа и потребляемой воды. Мы платим больше всех и выходит где-то около 600 евро в год.

Лучше быть, чем казаться.
Изображение пользователя лондей.

Re: Spese condominiali

Mamma di Teo пишет:

360 в год??? крууууууууууто...

520 не круто??  x 14 = 7280 в год конечно же, на пострижку травы, мытье лестничных клеток+ свет общий. У нас комплекс, у кого отдельный вход, у кого  подъезд на 2-3 квартиры Управдом высокооплачиваемый лентяй, на него все жалуются.... может сменят скоро

Изображение пользователя Freeman.
Почетный участник

Re: Spese condominiali

Мы платим 10 евр/месяц = 120 в год

В доме 9 квартир, 2 этажа. Уборка этажей, дворовой территории и подстрижка газонов один раз в неделю на протяжении месяца - обязанность жителей квартиры по очереди, т.е. раз в 9 мес. Кто сам делает, кто пользуется сторонней помощью - личное дело каждого, но порядок есть всегда.

На воротах автоматического привода нету - так что почти все время открыты!!!

<<Молчи, пока ты не в состоянии сказать нечто такое, что полезнее твоего молчания>> Архимед

Изображение пользователя Mamma di Teo.

Re: Spese condominiali

360 в год??? крууууууууууто... мы в год платим 1200 евро... но у нас всего 5 квартир... в эту сумму входит з/п администратора, лифт, уборка, общие вода и электричество...

при этом у нас нет садов/огородов... указанная сумма может изменяться, если необходимо проводить какие-то доп. ремонты (покраска забора, починка чего-нить общего...) если мы что-то покупаем сами (например, я не смогла дождаться админитратора и купила электрические лампочки для фонариков на входе в наш подъезд), то потом просто сдаем чек админу... и он взвращает деньги "самодеятельному" жильцу.. и добавляет необходимую сумму в общий счет spese condominiali

+ естественно, мы сами платим за СВОИ воду, газ, электричество и вывоз мусора....

я не совсем понимаю, что значит сверхурочные администратора, что он такое творит??

Настройки просмотра комментариев

Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".
Наверх страницы

www.liveitaly.eu

  • Италия
  • Иммиграция
  • Бизнес в Италии
  • Регистрация фирм
  • Вид на жительство
  • Воссоединение семьи
  • Итальянское гражданство

Отели в Италии