Вот полное руководство, в котором мы рассмотрим, кто должен оплатить налоги и каким образом подсчитать суммы.
Следующая неделя - "черная" для резидентов Италии: срок уплаты налогов на жилье Imu и Tasi подходит к концу. В этом году, однако, некоторых итальянцев ожидала радостная новость: те, кто владеет "первым" и единственным домом, освобождаются от их уплаты. Ничего не обязаны платить и жильцы, которые проживают в арендованном жилье (за исключением люксового жилья).
Сумма налогов к оплате не несет в себе сюрпризов: муниципалитеты не должны повысить ставки, однако, они имеют право снизить их.
Два нововведения, за которыми рекомендуем следить: в этом году необходимо учитывать сокращение на 50% Imu и Tasi, если родители отдали "второй дом" детям (или наоборот) и 25%-ю скидку на налог для тех, кто сдает "второй дом" в аренду с так называемой согласованной арендной платой (минимальной арендной платой в коммуне).
Первичное жилье и с/х участки
Владельцы земли и единственного дома, в котором они проживают, не должны платить налоги на жилье. Однако, исключения не касаются владельцев люксовой недвижимости (A/1, A/8 и A/9) - им придется оплатить налог. Владельцы недвижимости, проживающие постоянно за рубежом (иностранцы и итальянцы, записанные в Aire), не оплачивают налог только за одну единицу недвижимости (автоматически она считается их "первым домом" в Италии).
Пенсионеры, получающие пенсию в Италии и проживающие за рубежом, не могут воспользоваться этим правом и должны платить.
Вторичное жилье
Советуем проверить тарифы. Они должны несколько измениться, однако не в сторону увеличения (за исключением муниципалитетов, которые объявили себя банкротами). В этом случае расчет прост: в июне была выплачена половина налога, в настоящее время должна быть оплачена другая половина. Загляните на сайт Финансового департамента и посмотрите ставки.
Жилье в аренду
Для "второго дома", который сдается в аренду, появились важные нововведениа. Если резидент сдает дом в аренду по контракту с согласованной арендной платой (см. выше), он платит только 25% налога.
Виды аренды, позволяющие получить скидку: контракты 3+2 (продолжительностью 3 года с автоматическим продлением еще на два года в случае, если никто из сторон его не разрывает); контракты для студентов высших учебных заведений длительностью минимум 6 месяцев, зарегистрированные в муниципалитетах, в которых плата за аренду должна быть определена сторонами путем применения минимальной цены согласно территориальным соглашениям.
Арендаторы платят налоги Imu и Tasi только если проживает в люксовой недвижимости (половину доли, оставшуюся платит владелец).
Скидка 50%, если вторичное жилье отдается в пользование детям/родителям
Закон 2016 года о стабильности вводит скидку в размере 50% для владельцев вторых домов, предоставивших их в пользование родителям или детям, которые пользуются ими в качестве основного места жительства.
Как подсчитать сумму налога
Лучший механизм: рассчитать суммы, подлежащие к выплате за весь год (минус скидки), в соответствии с действующими резолюциями на 2016 год, а затем вычесть сумму, уплаченную в июне.
Существует много сайтов, которые помогают в расчетах, как, например, www.amministrazioniomunali.it
Как оплатить налог, если вы не живете в Италии
Для зарубежных резидентов, которые владеют недвижимости в Италии, оплата налогов должна быть произведена банковским переводом на счет муниципалитета, где расположены объекты. Реквизиты должны быть запрошены в налоговой инспекции.
В зависимости от муниципалитета, может быть полезным или необходимым также направить фотокопию банковского перевода по факсу или электронной почте коммуны.
Однако, если у вас возникли сомнения, всегда лучше обратиться в налоговую службу города.
Подробнее: http://www.liveitaly.eu/news/%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%B8-%D0%BD%D0%B0-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5-imu-%D0%B8-tasi-%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B6%D0%BD%D1%8B-%D0%B1%D1%8B%D1%82%D1%8C-%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%87%D0%B5%D0%BD%D1%8B-%D0%B4%D0%BE-16-%D0%B4%D0%B5%D0%BA%D0%B0%D0%B1%D1%80%D1%8F
